Gründerzeithaus in Freiburg im Breisgau

Eigentumswohnung in der Haslacherstr.54

79 115  Freiburg

 

Ansicht Vorderfassade

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

 
Die 4 Zimmer -Eigentumswohnung  mit Küche ,Bad ,
sep.WC/DU und Kellerabteil befindet sich im 2.Stockwerk
eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilien-
hauses mit 5 Parteien.
Geschäfte für alle Waren des täglichen Bedarfs befinden
sich in der näheren Umgebung .Die Verkehrsanbindung
ist sehr gut : die Altstadt  ist  fußläufig in ca.15 Minuten;
der Hauptbahnhof mit dem Kongreßzentrum und der
Philharmonie fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über die Escholzstraße
sofort zum Autobahnzubringer der in westlicher Richtung
zur BAB Hamburg-Basel ,bzw.in östl.Richtung zur Altstadt
und dem Schwarzwald geleitet.

 

 

 

 
  Baubeschreibung und Ausstattung
 
Substanz:

Eiche Fischgrätenparkett : neu abgezogen und versiegelt
(klick auf kleines Foto)

Naturholz-Türen und Rahmen: neu abgezogen und versiegelt
(klick auf kleines Foto)

DU /WC :Neu installierte und gefließte Naßzelle
(klick auf kleines Foto)

Küche: Polierter und versiegelter Terazzoboden in der Wohnküche
(klick auf kleines Foto)
 
1996 : Historische Fassadenerneuerung
1997 : Einbau eines energiesparenden Brennwertkessels
          mit zentraler Warmwasserbereitung
2002 : Austausch des separaten DU/WC - Raumes
2002 : Sanierung Balkon Vorderfassade

Detail Balkon Vorderfassade

 

 

 

 

Ansicht Gartenseite

Detail-Ansicht Veranda Gartenseite

 

 

 

 

 

  Flächen und Mieteinnahmen

Grundstücksgröße : ca. 260 m²
Grundfläche der Wohnung : ca.   93 m²
Nettokaltmiete / Monat : Euro   690.-
Betriebskosten bei Vermietung : Euro   160.-
Wohngeld bei Eigennutzung : Euro   228.-
Instandhaltungsrücklage : Euro  5000.-
Mieterfreie Übergabe kurzfristig möglich
       

Detailansicht Lageplan bitte auf Foto klicken

 

 

 

 

 
 

Grundrissplan 2. Obergeschoss

 

 

 
 

Schnittdarstellung

 

  

 

Provisionsfreier Kaufpreis : VS

 

Ihr Ansprechpartner ist Frank Lindenau

Hackerstr.4

12261 Berlin

Tel.: 030/ 44 77 511

Funk: 0177 / 44 77 511

Fax: 030/ 44 73 10 52

e-mail: ibf.lindenau@planet-interkom.de